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不動産屋さんって、怖いイメージがありませんか？ 「お店に入ったら最後、出られなくなりそう」とか「親身になって探してくれるの？」とか、 あまり良いイメージがないのでは？ それは、不動産屋さんをよく知らないからだと思います。 という訳で、みなさんに代わり、不動産屋さんに直撃インタビューしてみました！！

	ヨシダホームズ様　ホームページ http://www.yoshidaho-muzu.co.jp 丸の内線南阿佐ヶ谷駅より徒歩1分 またはJR中央線阿佐ヶ谷駅徒歩8分 地図はこちら
取材日：2006年3月20日
第16回目は東京都杉並区にある「ヨシダホームズ」さんです。 お店は、東京メトロ丸の内線南阿佐ヶ谷駅より徒歩1分。 私は以前、阿佐ヶ谷に住んでいたということもあり、JR阿佐ヶ谷駅から行きました。 なのに、お店の場所がよく分からず･･･。これも空中店舗だからでしょうか。 お客様のほとんどが、ホームページからというのも分かります。 ヨシダホームズさんは昨年の「＠dream2000　オブ　ザ　イヤー　2005」にて特別賞を受賞。 今回も成功の秘訣に迫っていきたいと思います。	JR阿佐ヶ谷駅　南口

▼街の雰囲気を教えて下さい

村上 社長 村上 社長 村上 社長 村上 社長 村上 社長 村上 社長 村上 社長

まず始めに、街の雰囲気を教えて頂けますか。周りの環境や、有名な場所がございましたら教えて下さい。 阿佐ヶ谷は区役所などがあり、杉並区の中心ですね。住民の方は女性が多い。800mの商店街があり、物価も安いので住みやすいのではないでしょうか。女性の方にやさしい街です。 にぎやかな商店街は、女性にとって魅力的ですよね。 夏は七夕があるし、10月第3週の金・土曜日はジャズフェスティバルもあります。結構、催し物が多いんですよ。今商店街は死んでいるところが多いけれど、阿佐ヶ谷はそういう所がないので、皆さん「住みたい」とおっしゃいますね。 活気もあるし、すごく楽しそうです。シングルでも、女性の方は多いでしょうか。 多いですね。南阿佐ヶ谷駅からだと、職場まで丸の内線1本で行けますから。新宿まで12分くらいですし。四谷、赤坂、霞ヶ関、国会議事堂、銀座、大手町、東京といった場所にお勤めの方が多くいらっしゃいますね。 乗り換えなしで行けるのは、ポイント高いです。 それから、西新宿にお勤めの方も多いです。中央線だとちょっと通えないようで。ですから、ここはアクセスに便利です。 なるほど。JR新宿駅からだと、ちょっと歩きますから。 その代わり、うちは学生さんが少なくて。阿佐ヶ谷には大学がないせいもありますが、学生さんが来ても隣の高円寺とか中野に行ってしまうのでしょう。1月2月といった超繁忙期でも、今年は学生さんが少なかったです。 確かに、高円寺や中野といった街は、学生さんが好きそうですよね。一駅違うだけですが、雰囲気もがらっと変わります。 大学に通うのには、すごく便利だと思いますけどね。明治大学や早稲田大学まで1本で通えますし、吉祥寺には成蹊大学や中央大学などもあります。でも、うちは学生さんよりも、就職や転勤を機に引っ越される方が比較的多い。あとは、新婚さんなど。 なるほど。家賃の相場も関係しそうです。 あと、周りの環境などはブログでも書いていらっしゃるんですよね。 ええ。おすすめのお店や施設、公園など、ブログで詳しく紹介しておりますので、是非ご覧になってみて下さい。

ヨシダホームズ　吉田康雄社長 ずっとリクルート社の制作本部にいました。住宅情報も長かったですね。そこを辞めてからは、京橋にて3人で不動産会社を設立。そこでは売買と不良債権処理が主でした。その後は色々ありましたが、家に近い現在の事務所にて運営中です。 年中無休ですので、基本的にお休みはありません。休む時は法事や結婚式など。家が職場から遠かったらイヤだと思いますが、近いのであまり気にしないですね。 たくさんあります。すし屋「大入」、とんかつ「かつ源」、ピエトロパスタ、うなぎの「稲毛屋」、ラーメンの「大勝軒杉並」、「しぶ沫」、ベーグル「ベーグル阿佐ヶ谷」、ケーキの「シュガーローゼ」など。			▼一日のお仕事の流れ
		村上　次に、一日のお仕事の流れについて、お聞きしたいのですが。 社長　写真を撮るときは、朝早く来ますね。実は家から事務所まで、 　　　　自転車で7、8分でして。その間に物件がある場合は、写真を 　　　　撮りながら向かったりしています。 　　　　エリア限定だからこそ、ですね。 村上　効率的で良いですね。でも、通勤途中にない物件はどうしてい 　　　　るのですか。 社長　今日は「阿佐谷南1丁目」とか。次は、「成田東」などと、決めて 　　　　撮っています。写真は大体午前中ですね。 村上　写真を撮る時間も、一日の中で決まっているんですね。 社長　それから、物件案内した時も必ず写真撮影。もし、撮っていない 　　　　物件があったら、必ずその時に撮るよう心がけています。 村上　えっ、案内しながらですか。 社長　ええ、案内しながらですよ。大体3〜5件くらい案内するので、一 　　　　挙に5件ほど撮影が出来るんです。撮っている物件もあります 　　　　が、撮っていない物件も結構あって。ホームページに載せてい 　　　　ない物件も含めると800件ほどありますので、全部撮影しに行 　　　　くというのは難しいんです。 村上　確かにそうですね。全部撮影しにわざわざ出かけて行ったら、 　　　　時間がなくなります。 　　　　では、写真撮影から帰ってきたあとは、どんな作業をしていらっ 　　　　しゃいますか。 社長　パソコンのメールは、すぐにチェック。希望条件登録が入ってい 　　　　たら、すぐに対応します。あとは予約が入っていれば、お客様の 　　　　応対ですね。 村上　物件入力は、いつされていらっしゃいますか。

社長 村上 社長 村上 社長

時間があれば午前中にやりますが、夕方や夜が多いですね。当日だと、バタバタすることが多いので。次の日の午前中、見直してアップというのが多いパターンです。 では、ホームページの更新はいつされていらっしゃいますか。トップページの写真を入れ替えたりとか。 それも夕方か夜が多いです。ブログも大体5時以降。早いときは5時にアップできますが、夜の10時という時もありますよ。 ホームページの作業などは、大体夜にされるんですね。でも、夜遅くまで大変そうです。 家が近いから出来るんでしょうね（笑）　遅いときは深夜までいるし。そういう時は、ホームページの修正や物件入力などをしています。パソコンを触っていることが多いですね。

	有限会社　ヨシダホームズ 住所：〒166-0015 　　　 東京都杉並区成田東5丁目39番11号ビジネスハイツ阿佐ヶ谷3階 ＴＥＬ：03-5335-5431 　ＦＡＸ：03-5335-5430 お問合せ先：info@yoshidaho-muzu.co.jp お店HP： http://www.yoshidaho-muzu.co.jp/（売買）

	みなさん、連載1回目はいかがでしたか。 　空中店舗だからこそ、一日のスケジュールは組みやすいかもしれません。 　案内中に写真を撮ってしまうなど、ちょっとした工夫も効率的だと感じました。 　次回は、ホームページの過去と現在の状況について伺いたいと思います。 　連載2回目もお楽しみに！！
（取材、撮影、編集、文章、Web作成　：　インターネット・コラボレーション・ライター　村上　幸　）
>>取材者のBlog：不動産屋さんに行く前に[楽天]
不動産屋さんに行く前に[jugem]

連載2回目へつづく　>>>

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