街の不動産屋さん第21回　株式会社　ワイズコーポレーション　一条様、亀尾様

不動産屋さんって、怖いイメージがありませんか？
「お店に入ったら最後、出られなくなりそう」とか「親身になって探してくれるの？」とか、
あまり良いイメージがないのでは？
それは、不動産屋さんをよく知らないからだと思います。
という訳で、みなさんに代わり、不動産屋さんに直撃インタビューしてみました！！

	ワイズコーポレーション様　ホームページ http://www.ys-navi.jp/ 都営大江戸線西新宿五丁目駅2番出口より徒歩4分、都営大江戸線都庁前駅A7出口より・東京メトロ丸ノ内線西新宿駅2番出口より徒歩6分、新宿駅西口より13分地図はこちら
*取材日：2007年4月18日*
連載1回目、2回目はいかがでしたか。新宿エリアは激戦区のため、ホームページのアクセス数や検索サイトの順位は特に気になるところ。また、アクセスだけでなく、お客様にお問合せをしてもらえるようなホームページ作りもかかせません。第3回目は、ワイズコーポレーションさんのホームページ変更のコツ、さらに不動産業界注目の「賃貸物件ご紹介プログラム」など、今後の展開についても伺いたいと思います。	内装部門もあります

※敬称略させて頂きます。

▼インターネット不動産の運営にあたって、心がけている点

村上

一条

村上

一条

亀尾

インターネット不動産の運営にあたって、心がけている点や気を付けている点がございましたら、教えて下さい。

常にSEOを心がけて作りこんでいますね。例えばヤフーでしたら、ある主要キーワードにおいて大体1，2ページ目には出ています。常にデータ取りしながら作りこんでいます。

先ほどおっしゃっていたように、新宿は激戦区ですものね。それから、こちらのホームページは＠dream2000の雛形でしたか。

ええ、これは一応雛形ページなんですよ。ここまでするのに何度も何度も手を加えました。

「こんな感じにして」とか「このようにやっていこう」とか、リクエストも多かったですよね。

村上

一条

村上

一条

村上

亀尾

すごく見やすいホームページですよね。

ありがとうございます。お客様から見て、常に見やすいように、気持ち良いようなホームページを心がけています。

やはり、ホームページビルダーで変更されているのでしょうか。

メインはホームページビルダー、画像作成はファイヤーワークスを使っています。

なるほど。では次に、お客様への返信メールなどで工夫されている点はございますか。

そうですね、少しでも早く返信をするように心がけているのと、そのお客様用にメールの文章を変更して送っています。「誰にでも送っているのでは」という文章は嫌だと思うので、雛形のままでなく、少しだけアレンジしているんですよ。

PDCAサイクルにのっとって、
日々の業務を進めていきます。

村上

一条

村上

一条

お客様によって、文章を変えたりされているのですね。
それから話は変わりますが、ワイズコーポレーションさんのサイトの「駅前マスターズガイド」と「賃貸物件ご紹介プログラム」。興味をもたれている＠ドリームユーザーさんも結構いらっしゃるのですが、こちらの企画はいつ頃からスタートされたのでしょうか。

昨年の秋口くらいです。
しかし、まだまだ課題が多くて。事例がないので、どのようにやっていくのか、手探りの状態ですね。もう少し露出度を上げて、表でアピールできればまた違うのかなと思うのですが。
軌道に乗せるのがこれからの課題ですね。

そうですよね。アフィリエイト自体、まだまだ一般的ではないと思います。

ネット上の小売店などはやっていますが、不動産の場合、非常に難しい。通常のアフィリエイトの場合はASPを使いますが、うちの方法だとASPの手法が通用しないんです。ですから、独自でやらざるを得ないのですが、そのためにはアピール方法が自社にないと。今後の展開を考えているところです。

ASP･･･広告主と広告掲載サイトの仲介をするサービス。例としてA8.net、バリューコマースがある。

不動産業界注目の不動産アフィリエイト。

村上

一条

村上

始められたきっかけは何だったのでしょうか。

たまたまですが、「不動産でアフィリエイトみたいなのは、ないのかな」と疑問に感じて調べたところ、なかったんです。それで毎週の会議で話していて「いいね、いいね」となって。「じゃ、やってみようか」ということで決まってしまいました。不動産をアフィリエイトにしたら、非常に魅力的ではないかと。

本当に初めての試みですよね。とても新鮮な企画なので、また良い事例が出てきたら面白いのではと思います。

▼インターネット以外で工夫している点

村上

一条

村上

亀尾

次に、ワイズコーポレーションさんにおいて、インターネット以外で工夫している点はございますか。

うちの場合でしたら、内装の方をやっておりますので、某大手管理会社さんやオーナーさんから受注を頂いたときに、そういった物件情報が入ってきます。かなり新鮮な情報が入ってくるので、他の業者さんより早くホームページに掲載したり、ご提供できると思います。

そういった情報はとても大事ですね。

そうですね。内装がいつ終わるかというのも弊社次第ですので、「いつからご入居できますよ」という情報もお伝えできます。あとは、ホームページ1本ですね。

▼お客様へ、そして今後の展開とは

村上

一条

村上

一条

村上

ワイズコーポレーションさんの今後の展開について、教えて下さい。

このエリアの人口密度と物件数、エリアに対する人気度、反響データ、あとはファミリー・シングルのどちらが人気があるのか、というデータを管理し、それに基づいて今後さらに掲載する物件をもっと濃く出していこうというふうに考えています。やみくもに物件掲載してももったいないので、そういった情報を元に物件掲載できればいいのではないかなと。そのための＠dream2000なのかなと思いますね。

データに基づいた情報提供ですね。では、お客様に対して何かメッセージがございましたら、お願いします。

今申し上げたように、そういったデータをもとに現状も物件を掲載していますので、このエリアの物件は安心してご相談下さい。

今後もご活躍、楽しみにしております。本日はどうもありがとうございました！


	株式会社　ワイズコーポレーション住所：〒160-0023 　　　東京都新宿区西新宿5-7-1　2F ＴＥＬ：03-3377-6625 　ＦＡＸ：03-3377-6406 お問合せ先：info@ys-navi.jp お店HP： http://www.ys-navi.jp/


	PDCAサイクルを継続しつつ、常に新しいことにチャレンジしていくワイズコーポレーションさん。昨年＠dreamDAY！での「駅前マスターズガイド」「賃貸物件ご紹介プログラム」の発表は、大きな反響を呼びました。現状の結果に満足せず、将来を見据え新たな展開をしていくからこそ、激戦区でリードしていけるのかもしれません。不動産業初のアフィリエイトにも期待です。さて、次はどこの街の不動産屋さんでしょうか。次回の取材も頑張りますので、楽しみにしていて下さいね。
（取材、撮影、編集、文章、Web作成　：　インターネット・コラボレーション・ライター　村上　幸　）
>>取材者のBlog：不動産屋さんに行く前に[楽天]
不動産屋さんに行く前に[jugem]