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不動産屋さんって、怖いイメージがありませんか？ 「お店に入ったら最後、出られなくなりそう」とか「親身になって探してくれるの？」とか、 あまり良いイメージがないのでは？ それは、不動産屋さんをよく知らないからだと思います。 という訳で、みなさんに代わり、不動産屋さんに直撃インタビューしてみました！！

	西京地所株式会社様　ホームページ http://www.saikyo-j.co.jp/ 山陽本線、山陽新幹線　新下関駅より徒歩1分 地図はこちら
取材日：2008年2月25日
西京地所　平田様へのインタビュー、連載2回目です。 引き続き、賃貸、売買スタッフの中村さんと千葉さんにもお話を伺っています。 実はインタビュー中に何回か繰り返されていたのが、「チームワーク」という言葉。 一人だけでやるのではなく、スタッフ全員で一生懸命取り組むというお話に、強い印象を受けました。 さて、連載2回目は西京地所さんの営業姿勢や、今年の繁忙期の状況等についてお聞きしたいと思います。	趣のある城下町

※敬称略させて頂きます。

▼御社の事をより詳しく教えて下さい

----　モットーや営業姿勢について　----
村上 平田 村上 平田 村上 平田	西京地所さんにはスタッフの方は何名いらっしゃいますか。 現在は8名ですね。 会社のモットーはありますか。 モットーというと、難しいですね。 お客様に親切、丁寧にということでしょうか。言うなれば、会社の利益ばかりを追いかけないという事ですよね。お客様のためになる、お客様に一番良い物件を紹介するというか。 お客様の立場に立って、ということですね。 もちろん営業ですから、売上は大切です。ですから、売上プラス本当に喜んで頂ける物件、後でクレームの出ないような物件をご紹介したい。また、不動産はなかなかリピーターがありませんが、リピーターになって頂けるように対応していきたいです。

----　取り扱っている物件の地域について　----

村上 平田 村上 平田	西京地所さんの取り扱いエリア、得意なエリアがありましたら教えて下さい。売買と賃貸では、エリアが異なりますか。 賃貸ですと、やはり新下関駅周辺がやはりメインになってきますよね。物件もこのあたりが、一番多いです。 なるほど。売買の方はもう少し、広範囲なのでしょうか。 そうですね。売買は下関市外に出ることもあります。小倉の物件を預かったり。イレギュラーなものも時々、やりますよ。
----　人気のある物件について　----
村上 千葉	西京地所さんで人気のある物件、お問い合わせの多い物件について教えて下さい。賃貸はいかがでしょうか。 エリアで言うと、新下関駅周辺ですね。それから、ペットを飼えるお部屋のお問合わせが、最近増えています。

村上 千葉 村上 平田 村上 平田

現在、ペット可物件は少ないですか。 まだ少ないですね。 また、全体的な傾向としては新しい物件のご希望が一番多いです。極端な話、古い物件だと和式のトイレがあったりしますが、新しい物件にはウォシュレットが付いています。設備への要求は高くなっていると思いますよ。 設備に対するご希望が、高まってきていますね。 売買の方はいかがでしょうか。このあたりだと一戸建てが多いでしょうか。 そうですね。ただ、最近マンションが増えてきたので、マンションをご希望する方もだいぶ多くなりました。逆に新築一戸建ては、あまり最近建っていないんですよ。 それはなぜでしょうか。 建築業者さんの景気があまり良くないようです。お客様の予算も厳しくなっていますし、どちらかというと今は中古市場かなという感じがします。

西京地所　店内

▼今年の繁忙期の反響

村上 平田 千葉 村上 平田 村上 千葉 中村

今年の繁忙期はまだ続いていると思いますが、昨年と比較して今年の繁忙期の反響はいかがでしょうか。 ＠dream（不動産営業支援ソフト）を導入したのが、昨年3月の終わりくらい。ですので、昨年の2月3月は動いていないんですよ。ですから、比べようがないんですよ。 ただ、アクセスに関しては最近右肩上がり。今年に入って、また上がりました。 1月は2500件、たぶん今月（2月）は3000件を超えそうです。一日のアクセスも増えてきていて、今日は100件超えています。 本格的にホームページを運営されてから、まだそれほど経っていませんよね。 夏と比べたら倍のアクセスです。アクセス数に関しては毎日、曜日単位でチェック。ライバル業者のチェックも欠かせません。 アクセス数はかなり気にされていますね。そんな西京地所さんのホームページですが、公開物件数はどのくらいあるのでしょうか。 賃貸だけで460件あります。パソコンに入力されているのは800件超えていて、部屋止めまで含めると1200件くらいは入っていると思います。 売買の公開物件数は、320件前後。会員しか見られない物件まで含めると、400件前後あります。

	西京地所　株式会社 住所：〒751-0806 　　　 山口県下関市一の宮町1丁目4番28号　オーセンティック西京１F ＴＥＬ：083-263-1144 　ＦＡＸ：083-263-1143 お問合せ先：info@saikyo-j.co.jp お店HP： http://www.saikyo-j.co.jp/

	ホームページのアクセスは毎日必ずチェックしている西京地所さん。 ライバル業者さんのアクセス数も確認しながら、日々改良を重ねていっているそうです。 次回はホームページで工夫されている点や、今後の展開等について伺っていきたいと思います。 連載3回目もお楽しみに！！
（取材、撮影、編集、文章、Web作成　：　インターネット・コラボレーション・ライター　村上　幸　）
>>取材者のBlog：不動産屋さんに行く前に[楽天]
不動産屋さんに行く前に[jugem]

連載3回目へつづく　>>>

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