街の不動産屋さん第26回　株式会社みつばちハウジング　髙畑　高嗣様

不動産屋さんって、怖いイメージがありませんか？
「お店に入ったら最後、出られなくなりそう」とか「親身になって探してくれるの？」とか、
あまり良いイメージがないのでは？
それは、不動産屋さんをよく知らないからだと思います。
という訳で、みなさんに代わり、不動産屋さんに直撃インタビューしてみました！！

	株式会社みつばちハウジング様　ホームページ http://www.mitsubachi-housing.co.jp/ JR山陰線　嵯峨嵐山駅より徒歩3分地図はこちら
*取材日 2008年3月6日*
みつばちハウジング　髙畑社長へのインタビュー、連載2回目です。京都では昨年、景観法、建築基準法が変更され、規制が厳しくなりました。地元の業者さんにとって、不動産の動きは大変気になるところ。みつばちハウジングさんでも、ユーザーと不動産において、少し動きがあったようです。さて、連載2回目はお店のモットーや、今年の繁忙期の状況等についてお聞きしたいと思います。	嵐山　渡月橋

※敬称略させて頂きます。

▼御社の事をより詳しく教えて下さい

----　モットーについて　----

村上

社長

村上

社長

村上

みつばちハウジングさんのモットーは、先ほどもおっしゃっていたように、強引な営業をしないということになりますか。

そうではありませんが、失敗しないお家探し・売却が一番のポイントだと思っています。高額ですのでね。お家をすすめるというよりはアドバイザーの役割。良いものは良い、悪いものは悪いとはっきり言わせて頂くというのが、会社のモットーです。ですから、申込みの時でも、「待って下さい」ということはよく言うんですよ。

契約を急かされた、ということはよく聞きますが。

急いで契約してしまっても、後で問題が起こったりします。他の家族にもよく相談し、見せておかないと申込み自体キャンセルになってしまう。当社の信用にもかかわることなので、その辺りは時間をしっかりかけ、話すべきところはきちんとお話しています。

なるほど。しっかりお伝えすることがお家探しのポイントなんですね。

----　取り扱っている物件の地域について　----

村上

社長

村上

社長

みつばちハウジングさんの取り扱いエリアについて教えて下さい。

京都市の右京区です。売却依頼があれば他のエリアも扱いますが、基本的には右京区のみです。

ホームページに掲載されている物件は何件くらいありますか。

現在約350件が公開で、約250件が非公開です。全物件写真入りで、間取り図は引き直して載せています。以前は中京区や北区も取り扱っていたのですが、やはり右京区内で買われる方が多いので。案内にしても、写真撮影にしても、手が回る範囲です。

----　人気のある物件について　----

村上	みつばちハウジングさんで人気のある物件はどのような物件でしょうか。やはり一戸建てのご希望が多いですか。

社長

村上

社長

村上

社長

村上

そうですね、やはり一戸建てです。2階建てはもちろん人気がありますが、京都は狭いところも多いので3階建てもあるんですよね。若い方には人気があると思います。

なるほど。新築と中古ではどちらが多いのでしょうか。

新築は少ないので、ご購入されるとしたら中古が多いですね。

このあたりはどうなんでしょう。駅近が良いといったご希望は多いですか。アクセス状況について教えて下さい。

右京区内には3つの電車が走っています。JR山陰線と嵐電・嵐山本線、嵐電・北野線、そして阪急京都線。皆さんよく使われています。また、1月にできた地下鉄の新駅、太秦天神川駅も結構便利で注目されています。

電車のアクセスもとても整っていますね。本当にどこへでも行けそうです。

みつばちハウジング　店内

▼今年の繁忙期の反響

村上

社長

村上

社長

村上

社長

今年の繁忙期はまだ続いていると思いますが、昨年と比べて今年の反響はいかがでしょうか。

昨年末からメールはコンスタントに入ってきています。ただ、当社はインターネットだけでなく、広告やチラシもしているので・・・。反響内容を比較すると、インターネットとチラシ・広告の割合は、半々くらいではないでしょうか。

チラシや広告もされていらっしゃるんですね。

ホームページのアクセス数は毎日50件以上ありますし。実際のメール問合せもコンスタントに入ってきているため、前回の繁忙期よりは増加しています。
でも京都では景観法、建築基準法が変更され、新築の動きがストップ。なので、中古で探されているお客様が多いかなという感じですね。

中古物件の方が動いている、ということですね。では、繁忙期に入る時期についてはいかがでしたか。

時期の早さは昨年と同じくらいだと思います。ただ1月は寒かったこともあり、5月くらいまではずれ込むかなと予測をしています。


	株式会社　みつばちハウジング住所：〒616-8414 　　　京都市右京区嵯峨大覚寺門前八軒町17番地6 ＴＥＬ：075-873-3707 　ＦＡＸ：075-873-3708 お問合せ先：info@mitsubachi-housing.co.jp お店HP： http://www.mitsubachi-housing.co.jp/


	京都はバスや電車が多く、アクセスが良い街。　お年を召した方でも安心して移動ができるそうです。　次回はホームページで工夫されている点や、今後の展開等について伺っていきたいと思います。　連載3回目もお楽しみに！！
（取材、撮影、編集、文章、Web作成　：　インターネット・コラボレーション・ライター　村上　幸　）
>>取材者のBlog：不動産屋さんに行く前に[楽天]
不動産屋さんに行く前に[jugem]

連載3回目へつづく　>>>