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不動産屋さんって、怖いイメージがありませんか？ 「お店に入ったら最後、出られなくなりそう」とか「親身になって探してくれるの？」とか、 あまり良いイメージがないのでは？ それは、不動産屋さんをよく知らないからだと思います。 という訳で、みなさんに代わり、不動産屋さんに直撃インタビューしてみました！！

	吹田不動産販売株式会社様　ホームページ http://www.suita-sales.jp/ 北大阪急行・御堂筋線　江坂駅より徒歩1分 地図はこちら
取材日：2008年3月6日
吹田不動産販売　浜口社長へのインタビュー、連載2回目です。 ホームページの更新や物件確認、写真撮影やお客様との打ち合わせなど。 お一人で運営されていると、やはり時間が足りないと感じられているようです。 ネットで対応させて頂いた後は、アナログでのコミュニケーションを大切にしたいとおっしゃっていました。 さて、連載2回目は取り扱っている物件や、今年の繁忙期の状況について伺いたいと思います。	江坂駅　入口

※敬称略させて頂きます。

▼御社の事をより詳しく教えて下さい

----　ホームページの物件数について　----
村上 社長 村上 社長 村上 社長	吹田不動産販売さんのホームページに掲載されている物件数は、どの位ありますか。公開物件数を教えて下さい。 全体の約8割は公開しています。数で言うと1500件位です。 なるほど。2割は非公開物件ですね。 はい。ただ当社の場合、作為的にはやっておりません。物件情報というのは、業者の持ち寄り。「他社のホームページに載せないでください」と言われれば、当社では非公開になってしまいます。 この非公開は理由があるのですね。 私としては非公開にするメリットはあまりないと思っています。ただ、自分の家が売り出されているのを知られたくない、という売主さんもいらっしゃいますので。そういった物件が非公開になります。

----　人気のある物件について　----

村上 社長 村上 社長

取り扱っている物件の中で、人気のある物件はどのような物件でしょうか。 価格帯ですよね。これは当社だけでなく、吹田・豊中の業者さん皆同じだと思いますが、戸建てであれば大体3500万円位の物件。問合わせの段階では一番多い、価格帯です。 マンションの場合は、いかがですか。 マンションであれば、2000万円から2500万円の間が非常に多いです。結局、利便性をとるか、その他の条件をとるかで、戸建てかマンションに分かれます。しかし、マンションの管理費や修繕積立金、駐車場代などのランニングコストを考えると、3500万円の戸建てを購入するのと、あまり変わらない。毎月の返済額は大体同じになってきます。

----　お問合わせされる方について　----

村上 社長 村上 社長 村上 社長

お問合わせされる方は、ファミリーの方が多いでしょうか。 すべてファミリーの方ですね。東京だとキャリアを積んだシングル女性が購入したり、というお話を聞きますが、大阪はありません。シングルの購入に関しては、あまりニーズがないと思います。 なるほど。お問合わせされる方の年代は、いかがでしょうか。 33歳から36歳までの方が、最も多いですね。統計は取っていませんが、7、8割を占めています。ちょうど学生か社会人になった頃にインターネットをやり始めた方で、情報収集のメインツールがネットの世代です。 ネットで探されて、お問合わせされるのですね。お客様は市内の方が多いですか。 9割以上が吹田、豊中市内の方です。残りの1割は、この2つのエリアに隣接した地域からお問合わせがあります。

江坂駅　駅前

▼今年の繁忙期の反響

村上 社長 村上 社長 村上 社長

今年の繁忙期はまだ続いていると思いますが、昨年と比べて今年の反響はいかがでしょうか。 昨年の2月からホームページを立ち上げ、営業をスタートしたので、まだ1年しか経っていないんです。ですから、立ち上げ当初と同じステージで比較することはできませんが・・・。悪いですね、不動産市場を考えると。 今年はあまり良くない、と聞きますが。 よく分かりませんが、なぜか悪いですね。昨年と比べてというより、この5年間で一番悪いのではないでしょうか。 夏位までは良かったんです。秋口も動くかなと思いきや、動かない。耐震基準が変わり、新築物件が増加しない、物件も増えない、流通性が悪くなっているということで、年明けには動くという予想をしていました。でも、年が明けても今年は何だか・・・という感じですね。 東京でも動きが良くないようです。大阪でもそうですか。 先日、とある銀行のローンセンターに伺ったところ、やはり今年は良くないとおっしゃっていました。先行き不透明なので、家を買うということに対して、なかなか前向きになれないのでしょう。金利も上がると言われていましたが下がりましたし、借りる条件としてはかなり良いわけなんですけれどね。

	吹田不動産販売　株式会社 住所：〒564-0063 　　　 大阪府吹田市江坂町1−23−19　米澤ビル第5江坂3F ＴＥＬ：06-6337-8600 　ＦＡＸ：06-6337-8601 お問合せ先：info@suita-sales.jp お店HP： http://www.suita-sales.jp/

	物件はなるべく公開にしている、吹田不動産販売さん。 公開物件数の多さが、ユーザーから支持をされています。 次回はホームページで工夫されている点や、今後の展開等について伺っていきたいと思います。 連載3回目もお楽しみに！！
（取材、撮影、編集、文章、Web作成　：　インターネット・コラボレーション・ライター　村上　幸　）
>>取材者のBlog：不動産屋さんに行く前に[楽天]
不動産屋さんに行く前に[jugem]

連載3回目へつづく　>>>

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